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8月沪别墅成交环比下滑20% 但仍有两套总价过亿
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    提要:由于7月底“沪四条”出台,上海楼市继续低迷。最容易受到限购和限贷影响的别墅成交更是在8月进一步下滑。但一些独栋别墅或是由于稀缺性,上海写字楼租赁成交量反有所上升,且8月份仍成交了两套总价过亿的高端别墅项目。

 

由于7月底“沪四条”出台,上海楼市继续低迷。最容易受到限购和限贷影响的别墅成交更是在8月进一步下滑。但一些独栋别墅或是由于稀缺性,成交量反有所上升,且8月份仍成交了两套总价过亿的高端别墅项目。

据德佑地产提供的数据显示,2011年8月,全市一手别墅成交面积为8.7万平方米,环比下跌19.8%,同比下跌2.4%;成交套数377套,环比下跌21.1%,同比下跌2.3%;均价3.04万元/平方米,环比上涨5.6%,同比上涨5.2%。自今年4月以来,全市别墅的月度成交量一直保持在9.5-11万平米之间,由于7月末“沪四条”的出台以及传统夏日淡季的影响,8月的别墅成交量出现了明显的下滑。

据了解,8月成交排名靠前的多为一些经济型别墅。浦东长泰东郊御园,8月共售出54套别墅,占据排行榜成交第一的位置,该项目售出的房源均为200平米左右的联体别墅,总价在500万元左右。绿地宝里和绿地金山名邸的别墅成交量也在20套以上,这两个项目也以经济型别墅为主,甚至有不少100平米左右的小型别墅。

不过,虽然8月整体成交有所下滑,但独栋别墅的成交量却反而有所上升,上海写字楼租赁一些高端别墅项目的成交成绩也还不错。其中,华洲君庭和佘山高尔夫分别售出了一套总价超过亿元的独栋别墅,佘山月湖山庄(资料、论坛)也售出了一套单价超过10万元的别墅。

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