在上海购买写字楼必须公证的状况：

合同一方当事人为境外单位或个人（无国内身份证明者），合同需公证
房地产权利人为自然人，委托书需公证
其中香港公证文书须加盖转递章确认；
台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明；
境外公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证

公证费用的计算：

证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让：

按比例收费不到200元的，按200元收取，
标的额500000元以下部分，收取比例为0．3％，
500001元至5000000元部分，收取0．25％，
5000001元至10000000元部分， 收取0.2％，
10000001元至20000000元部分，收取0.15％，
20000001元至50000000元部分，收取0. 1％，
50000001元至100000000元部分，收取0．05％，
100000001元以上部分，收取0. 01％。

委托书的公证

公民个人申办的每件收费200元，法人及其他组织申办的每件收费500元。