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上海最大的素混凝土“绿色”建筑首露申城

在上海房地产企业中一向以创新见长的望源企业，近期推出上海最大的素混凝土建筑群——印象钢谷•罗森宝（LSB）商务中心。该项目总投资10亿元人民币，坐落于宝山工业园区的核心地块。占地600余亩，总建筑面积约40万平方米，其独特的环保商务概念引起业界广泛关注。

为什么投资写字楼

个人认为房产投资是追求三部分的利益：一、买入价格与市场价格的折价率二、租金回报三、升值潜力

业内专家三方面比较投资办公楼前景好于住宅

统计数据显示，今年下半年本市办公楼供应量将有所放大。在此情况下，办公楼投资价值是否会受到影响？笔者从事房地产行业近10年，依据经验和研究认为，目前上海的办公楼价值仍普遍存在被低估的现象，只要注重投资方法和技巧，办公楼仍是目前最值得投资的项目之一，其未来发展前景好是最大的原因。

申城楼市调整迹象初显

中新浙江网8月4日电据中房上海指数办公室最新调查结果显示，去年12月，上海房价保持惯性上涨，但出现涨跌分歧，调整迹象初显，住宅新房成交量在多种因素的影响下继续缩量，但仍保持在正常的水平上。

次级商务区逐步崛起上海写字楼市场向外突围

上海写字楼市场突破原有的商务区格局，向外围发展。一些新的商务板块崛起，逐渐成为上海中高档写字楼租赁、销售市场的中坚力量。　　基于对上海商务环境的良好预期，物流行业、律师事务所、会计师事务所等对写字楼品质要求较高的现代服务业企业数量逐年上升，进一步推高了上海写字楼的需求。

写字楼市场迎来投资黄金期

国家宏观调控及市场变化因素共同造成如今不稳定的房地产市场现状。对于房价是升是降，房地产是不是到了一个所谓的“拐点”时期，可谓是众说纷纭。那么在这种情况下，哪种房产投资品最稳妥，最能规避市场风险？

上海写字楼市场外围化趋势凸显

新华网上海频道记者徐寿松７月３０日报道：上海写字楼市场原有格局在改变，中外环、外交环正在形成新的写字楼市场区，一些新兴商务区以其个性特点和价格优势成为上海中高端写字楼租赁、销售市场的中坚力量。

上海甲级写字楼竞争加剧六大要素成热租关键

至2011年前，上海将有300万平方米的甲级写字楼陆续建成并投入市场。近期，仲量联行有数据显示，上海的办公楼市场将迎来更激烈的竞争，届时，甲级办公楼对租客的吸引力将成为影响其价值的关键。

沪甲级写字楼供应趋紧港资银行频出大手笔

在上海陆家嘴拥有一套代表自身形象的标志性建筑物，是港资银行的梦想，也是港资银行在沪买楼的主要原因。　　2000年底，上海银城中路原森茂大厦更名为汇丰银行大厦，拉开了港资银行在上海买楼并并获取冠名权的序幕。港资银行纷纷动用巨额资金，在浦东陆家嘴树立自身的标志性建筑。如今，以港资银行命名的大厦集结成的建筑群已经成了上海陆家嘴一道风景线。

租金是反应办公楼市场真正需求的标准

衡量一个办公楼项目的实际价值，价格永远不是首要标准，因为价格所体现的供求关系是包含了金融机构、个人投资者在内的多方博弈的结果，一旦成为金融工具，其价格与价值的离析便成必然。牛市中扶摇直上，而熊市下坠入凡间。但是，在经济大环境稳定的一段时期内，体现了终端使用者需求的租金，总是更接近于物业实际价值，并且长期而稳定地反映着经济景气程度。

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