今年2月，方兴地产曾经专门发布公告称“暂不行使”有关收购金茂大厦的“选择权”。但是，在紧接着的2个月后——4月22日，方兴地产又突然在香港宣布，召开独立董事委员会之后，决定行使选择权，收购母公司中化集团在金茂集团的54.87%权益以及上海银汇50%的间接权益。换言之，待这一收购落实之后，由中化集团分拆出来的方兴地产，将成为金茂大厦的最大股东。

    上市公司股价急升

    关于这次收购，方兴地产董事认为，是其扩充规模及成为国内顶级物业投资者的“重要步骤”。金茂集团的业务符合方兴地产集中收购及开发高级写字楼及酒店物业的发展策略与业务计划。鉴于金茂集团当前的表现及盈利前景，方兴地产董事相信收购将为公司带来良好的增长潜力，显著提升业务营运及财务表现。

    在金茂集团的所有资产中，最受股民及市场看好的自然是浦东陆家嘴的地标性建筑金茂大厦。根据仲量联行最新发布的一季度报告显示，尽管国际经济的不确定性日益显露，但在服务性行业客户强劲扩张计划的推动下，上海办公楼市场的需求持续强劲，其中，将于2008年竣工的浦东办公楼中，有约50%已被预租。今年一季度，浦江两岸市场租金双双上涨了3%左右，浦东虽有大量新增供应进入市场，但甲级办公楼租金并未下跌。此外，世邦魏理仕在5月底刚刚发布的《全球市场租金》调查报告显示，与去年11月的结果相比，上海浦东前进三步，从第

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