东亚银行逾8亿购高宝金融大厦10层写字楼

51OFFICE.com 2008年06月27日 来源：东方早报

早报记者昨日获悉，位于小陆家嘴金融贸易区内的高宝金融大厦，其10层写字楼面积及商铺可能将被香港的东亚银行以55000元/平方米的价格收购，作为其大陆地区总部，总交易额约8.25亿元人民币。
    东亚购10层总价超8亿
    高宝金融大厦位于陆家嘴中心区X3-1地块，西侧为银城西路，北侧为花园石桥路，已于去年11月18日结构封顶。项目占地约0.8万平方米，总建筑面积约8.7万平方米。
    记者从相关人士处获悉，高宝金融大厦很有可能将10层写字楼面积及裙房商业面积整体出售给一家港资银行。但该项目的预售许可证尚未下发，因此双方可能至今尚未签订任何出售的法律文件，但买卖双方的意向已经相当明确。
    网上房地产昨日已显示：高宝金融大厦6月26日开盘预售。记者看到，其进行预售备案的仅有一层、二层商铺以及21-28层、37-38层共10层写字楼面积，状态尚显示为“可售”，正与记者获悉的收购体量相符。总面积为19600平方米，网上参考价为55000元/平方米，可浮动幅度为5%。照此计算，此笔收购总价在人民币8.25亿元左右。
    随后记者致电项目售楼处，从销售人员那里证实了此笔交易，并获悉买家正是港资银行———东亚银行。除了这10层写字楼及商铺面积，高宝金融大厦其余面积只租不售，目前开发商租金报价为10-13元/平方米/天。而万一东亚银行的这笔收购无法完成，高宝可能依然只租不售。
    出售型难符“超甲”标准