3月上海写字楼成交1028套 浦东、普陀后市仍看好
51OFFICE.com 2008-4-5 0:35:00

摘要：

经历了春节长价的低靡，上海楼市在进入3月后稳步回升，本月全部房源共计成交21861套，成交面积2167127平方米，其中写字楼市场在整体楼市提升的影响下也有一定量上扬，本月共计成交1028套，成交面积94240平方米，占据总成交量的4.35%。写字楼成交中，内环内成交191套，22181平方米，内外环间成交451套，37914平方米，外环外成交397套，34143平方米。

3月写字楼市场低开高走，上、中旬成交量基本维持在日均30套上下，进入3月下旬突然放量，20、21日连续两天成交量都突破了80套，在住宅市场观望气氛浓重的情况下，二套房贷出现松动，为写字楼市场的提升提供了更大的有利条件，而适时举办的“上海之春”房展会中众多写字楼项目的抢眼表现，也为08年的写字楼市场开了个好头。虽然最后几天成交量有所回落，但随着楼市进入正常轨道，写字楼市场后期仍值得期待。

从区县成交分布来看，3月写字楼成交主要集中在浦东、普陀、宝山和松江四大区，共计成交723套，62907平方米，占据3月全市写字楼成交的66.5%。而从后市来看，浦东、普陀目前写字楼市场可售量依然巨大，近期有望继续维持高位成交，宝山、松江虽然商业用地较多，后续开发房源量充足，但受地理位置、交通、配套等影响难以撼动浦东、普陀的领跑地位。