中档中小户型公寓仍被市场看好

  在本次调研中，有68.0%的受访者认为普通中小户型公寓将是市场回暖的热点；21.8%的受访者认为大户型公寓将是市场回暖的热点。普通中小户型产品由于总价较低，适合首次置业的刚性需求，因此，很多开发商看好此类产品。

  在物业档次的选择上，有62%的受访者认为中档物业将率先回暖；另有22.2%和15.8%的受访者分别选择低档物业和高档物业。在股市萧条、房贷从紧等因素的影响下，市场上的投资性需求在逐渐减少，因此符合自住需求的中档物业将成为市场回暖的热点。

开发商对近郊市场信心更强

  在市场低迷的情况下，受访者对市场长期发展趋势仍持有信心，同时纷纷看好中心城区及近郊市场将率先回暖。

  在受访者中，有55.4%的受访者表示看好近郊区域率先回暖；有37.1%的受访者表示看好市中心区域率先回暖。同时，在有拿地计划的开发企业中，有53.2%的企业倾向拿近郊区域土地；有30.0%的企业倾向于拿市中心土地。

  结合受访者对率先回暖区域预测及拿地区域，开发企业最青睐近郊区域、其次是中心城区，因此未来近郊区域将率先回暖。

受访者看淡三季度土地市场

  对于三季度的土地市场，49.5%的受访者认为三季度土地市场将会更加低迷；47.2%的受访者认为与二季度市场基本一致，不会进一步低迷。相比二季度，在受访者中认为未来土地市场繁荣的比例由13.0%下降至3.3%；认为未来土地市场平稳的比例由

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