当前位置：22.69万平方米的新增供应。此外，紧邻上海环球金融中心的“上海中心”预计今年将在小陆家嘴开建，该地块原先为高尔夫练习场，地块总占地面积为2.03万平方米 。
高力国际认为，尽管上海经济形势和办公楼需求前景乐观，2008年下半年后续的大量新增供应仍可能给整体市场尤其是浦东市场的空置率带来一定压力。
上海写字楼需求有可持续性
高力国际华东及西南地区董事总经理 翁琳
据2008年1月的一项统计，已有184家跨国企业将公司总部迁至上海，这表明在很长的一段时期中，上海的写字楼需求有一定的可持续性。预期上海的经济基础在短期内将会持续保持强劲的势头，一些外来投资者在投资长三角一带的二线城市之前一般都很可能首先选择上海作为设立他们的根据地。这些因素都将持续带动上海甲级写字楼的需求上升。
浦东市场短期空置率或上升
第一太平戴维斯中国区市场研究部高级经理 简可
目前，写字楼市场租金上涨仍在于强劲需求的推动。分区域来看，浦西今年6到12月份的供应量仅为12万平方米，对于倾向于在浦西寻找办公空间的租户来说市场供应依然不足，因此租金或将小幅上调，而空置率可能还将保持低位。浦东地区新总供应放量使得租户在楼面选择以及价格谈判方面更具主动性，因此供需的力量对比变化将令市场租金保持稳定，而同时短期来看空置率或将略有上升。但随着市场一定时间的吸呐，未来一到两年空置率仍可能维持下降趋势。
浦东市场发展长期向好
易居房地产研究院上海总经理 于丹丹
进入21世纪，陆家嘴地区甲级写字楼一直是金融机构入驻的首选，2003