写字楼 上周开始大体量供应

51OFFICE.com 2008-08-07 来源：新民晚报

沉静了一周之后的办公市场供应，上周开始再次大量体供应，上周办公成交仍未有起色，而个别大体量项目的高价成交推动上周办公整体成交均价走高。

上周只有三个写字楼项目供应，但是有两个项目的体量巨大，即九亭板块的上海九久青年城二期，奉贤的上海南方国际购物中心（南方国际大厦）。两个项目分别放量3.1万方、2.4万方，合计为5.4万方几乎占了本周办公物业供应的全部。

    上周上海写字楼成交面积近0.64万方，环比上周减少了2.6%，共成交76套。上周写字楼物业成交量前3名的楼盘分别为七宝板块的华商时代商业广场北地块、金山新城板块的山鑫城市广场C项目、徐汇的明申中心大厦，三个项目的总成交面积达到0.3万方，占到上周该类物业总成交面积的近47%，集中度相对上一周有所提高。上周写字楼成交均价为1.7万元/平方米，环比上周增加了近8.4%。