半数本地房企跌出上海楼市第一梯队

51OFFICE.com 2008-08-20来源：中国证券网

在开发商倍感失落的上半年，他们在楼市内的地位也发生着一系列改变。昨天，记者获得的一份上半年上海房地产企业销售榜单就显示，与去年同期的排行相比，有50%的本地房企跌出前30强的“第一梯队”。
    来自方方地产咨询机构的统计显示，上半年上海楼市内总销售金额排前30位的企业，已由此前的老牌本地房企“长期盘踞”变为本地房企、新上海房企和老牌外企“三分天下”。如今年打 响“价格战”的万科在进入上海近16年后终于以41.5亿元的总销售金额坐上首把交椅，并赶超去年同期的第一名上海本地房企绿地；而绿地在总销售金额上虽退居第二，但总销售面积升至第一；另外，和黄、仁恒、瑞安等外企均进入前十，其中和黄还是前十名中的“新贵”。
    更值得注意的是，风水轮流转，前30强中，合生、中华、绿城、永业、城开、新湖、永新、凯德、中环、城建、三湘等去年同期榜上有名的15家知名企业“出局”。“其实，上海商品房总销售量、总销售金额排行榜被本地房企占据的历史从2003年起便开始被改写，但今年以来的变化是最大的，显示上海楼市的企业集中度提高了。”方方地产咨询机构总咨询师胡宗亘表示。
　　另外需要指出的是，根据对上海“网上房地产”数据的整理，上半年上海商品房总预售面积约1107万平方米、总销售金额约1135亿元；如剔除配套房、动迁房等政策性用房，总销售量和总销售金额分别在759万平方米和1005亿元上下，这组数据与去年同期相比分别下降了39.9%和21%，上海楼市整体情况不妙。