利:首先，具备升值增值能力，随着经济的发展和时间的推移，不管是售价还是租赁价格都会跟着上升；其次，用途多样，可以自主办公创业也可以出租；再次，具备保值能力，写字楼属于长线投资，是应对通货膨胀的最好投资对象。

弊：对地段要求严格，一旦地段选择不利就会造成写字楼空置；不可以自住需要承担一定的风险。
别墅投资

利：升值空间大，政府已经停止审批别墅用地，竞争者不断被挡在了门外，使别墅类项目进入奇货可居的状态，在弱市之中，其价格一枝独秀，不断呈现上行态势。

弊：首先，别墅通常被人们称之为“少数人的游戏”，这就需要投资者具备非常雄厚的资金实力；其次，如果不用来居住仅仅作为投资使用就会造成资金被占用，实际上是一种资金贬值；再次，要承受有些别墅有价无市，转手出租困难的风险。

三、一线城市写字楼市场量价齐升

镜头一：北京写字楼市场租金水平持续上涨

北  京：奥运利好，租金上涨

戴德梁行日前发布的今年第一季度房地产市场报告显示，2008年第一季度，北京写字楼市场活跃程度明显回升。

随着一批新项目完成预租阶段并投入使用，今年一季度，北京市场吸纳量重新回到较高水准，达到21.9万平方米，全市平均空置率继续下降至9.3%。尽管新的供应量很大，但是第一太平戴维斯预计，由于市场需求强劲且稳定，预计最近将保持上涨趋势。

镜头二：上海写字楼销售价格呈现上涨趋势

上  海：收购支撑售价上涨

高力国际刚发布的《上海甲级写字楼报告》显示，上海写字楼空置率较2007年第四季度再次下降0.5个百分点至2%。此外，甲级写字楼日租金水平稳中有升，目前保持在