“在上海、北京、杭州等大城市摩天大楼的夹缝里，偶然可以看到紧闭大门的工厂、废弃的旧仓库。”易居（中国）投资控股有限公司市场分析师叶颖认为，在破旧的外表之下，里面却可能别有洞天：或夸张或精致的油画，或粗犷或唯美的雕塑，还有那些旁若无人，潜心创作的艺术家。这里是艺术家积聚和创业的乐园，艺术的激情在恣意挥洒，创意的鲜花在绚烂开放。在国外，这样的产业被称为创意产业。

　　来自上海招商网一份对500个工业厂房需求客户的采样报告显示，上海的闵行和浦东分别以20%与19%的需求比处于领先地位。仲量联行的报告显示，无论是出于降低劳动力成本或是为了靠近供货商及零部件生产商，还是为了占领国内巨大的消费市场，全球众多的制造型企业都在加紧或已考虑在中国建立生产基地，或是扩大现有生产设施。

　　记者了解到，目前我国法定的土地分类标准有两个，分别是国土资源部2001年发布的《土地分类》（国土资发[2001]255号）和建设部发布的《城市用地分类与规划建设用地标准》（gb137-90），两者都是以使用的主要用途对土地进行分类。

　　按照上述两个土地分类标准：工业地产是住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地，工业用地上可建的建筑包括工业制造厂房、物流仓库、工业研发楼、工业配套设施等。其中，工业用地中企业的生产和经营性用地为典型的工业用地，而仓储用地、港口码头用地、公共基础设施用地、水利设施用地等则视为非凡的工业用地。

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