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投资者大批现身　沪写字楼本季度售价涨

上海办公楼市场需求旺盛，投资者大批现身办公楼市场。根据21世纪不动产上海锐丰办公楼部的最新统计数据，尽管浦东已进入大规模新增供应期，但刚刚过去的4月份，浦西、浦东办公楼租金仍出现上涨，写字楼销售均价相对第一季度上涨1.2%，毛收益率保持相对稳定在7%左右。

上海浦东拟于今年开工建设580米高楼

晨报讯上海市环境科学研究院昨天发布的环境评价公示显示，浦东新区陆家嘴中心区拟建集办公、酒店、商业等功能为一体的综合性大厦———“上海中心”，其建成后将与金茂大厦、上海环球金融中心等形成国际顶级的办公商务中心。

上海甲级写字楼租金下滑　存量上升

今年以来，上海房地产市场中对高档写字楼的需求丝毫没有减弱，不过据戴德梁行监测，今年一季度由于大量新增供应上市，上海甲级写字楼租赁市场出现了空置率上升以及人民币报价平均租金下滑的现象。

上海普陀欲承接CBD外扩效应

近期，随着上海传统核心CBD的受挤局面迟迟无法缓解，地处内环的普陀生态商务区作为核心CBD的外扩首站开始受到市场青睐。戴德梁行相关调查显示，如今的苏州河沿岸已经成为中、高端住宅的聚集地，沿岸土地价值一路飙升。随着长风生态商务区的成功打造，苏州河被赋予了更多的活力和商业价值，除了交通便捷的强大优势外，良好的景观优势使办公层次骤然升级。

外滩改造写字楼被抢购　两年后价值将翻番

外滩简直变成了一个工地。 “这次改造是非常好的转型，会给外滩带来很多机会，让这里变成更加有意思的地方。”外滩3号执行董事艾伦·赫普伯恩(AlanHepburn)对《第一财经周刊》说，“我们期待着一年或者一年半后，这里会变成一个亚洲的商业中心，而我们会是这个商业中心的一份子。”他的办公室东面有一张弧形沙发，背靠着落地窗，透过窗户能看见黄浦江和楼下的外滩改造施工现场。

苏宁环球启动上海南京东路楼王项目

曾在去年创下地块总价44亿元、楼板地价67000元／平方米天价的南京东路163地块项目，目前已开始由苏宁环球下属苏宁房地产公司进行前期规划。记者近日了解到，由于拿地成本堪称天价，南京东路163地块日后建成的商业项目要达到预期的回报率，难度相当高。

浦东新区杜绝烂尾楼　创造优良金融生态环境

昨日，浦东新区政府举办“浦东开发18周年情况介绍会”。会上，新区政府新闻办主任陈高宏表示，经过18年的开发建设，浦东综合配套改革试点已取得显著成效，今后新区将着力优化金融生态环境和推进城市服务体系建设，力争在2010年实现GDP超过3500亿元、城镇居民人均可支配收入达到29000元的目标。

上海甲级办公楼市场发展势头强劲前景看好

高力国际最新发布的“一季度甲级办公楼市场分析报告”显示，今年一季度，沪上甲级办公楼市场平均空置率在2%左右，环比下降0.5个百分点；平均租金为每天每平方米9.1元，环比上涨0.3%。今年全年预计将有68.13万平方米甲级办公楼竣工，其中，约有85%的供应集中在浦东区域。由于大部分新增供应将在今年下半年才会推向市场，因此，上半年租金报价仍将维持高位运行。

亚盛大厦4月开盘赶上2008年的房产“早集”

上海写字楼紧缺,但日前由香港亚盛（亚洲）集团的德志房地产（上海）有限公司所投资及拥有的“亚盛大厦”于4月10日正式开盘，赶上了2008年的房产“早集”。

高力国际：上海写字楼收购需求持续支撑售价上涨

一季度上海甲级写字楼市场表现抢眼。高力国际刚发布的《上海甲级写字楼报告》显示，上海甲级写字楼空置率较2007年第四季度再次下降0.5个百分点至2%。此外，甲级写字楼租金水平稳中有升，目前保持在9.1元每平方米每天，而售价则有小幅上涨至每平方米48100元。

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