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从1亿到60亿：一个写字楼开发商在浦东的神奇发迹

5分钟就结束了谈判的中融集团董事长倪召兴眼光独到，小陆家嘴(600663,股吧)地区折合下来只要每平米600美元的楼板价在他看来是远远物超所值，而且在谈判完成之后他甚至决定再自愿追加2000万元人民币。正是这样的魄力，使倪召兴从七八年前刚进上海时的1个亿资金，迅速发展到了目前的60个亿。倪召兴三个投资建设于陆家嘴地区的写字楼不仅仅带给他巨额的回报，更让浦东新区政府坚定了发展楼宇经济的决心，更多的楼宇经济神话将就此书写。

成交大幅萎缩开发商相继出手低卖申城商用房

追随住宅市场的脚步，上海商铺、办公楼市场低迷，开发商相继出手低价卖盘。根据多家房产分析机构的分析报告，8月份，上海办公楼市场、商铺成交量、成交价格双双下跌，受宏观调控政策影响，开发商资金链紧张，商铺市场低价成交增加。

上海房地产市场调整已成定局新建住宅、办公楼房价开始双双下挫

继本周初公布的上海8月份二手房指数出现下跌的消息后，9月11日出炉的中房上海指数报告又显示，新建住宅和办公楼房价开始小幅下挫。在内外宏观经济环境的影响下，上海房地产市场调整已成定局。

开发商相继出手低卖上海商用房

追随住宅市场的脚步，上海商铺、办公楼市场低迷，开发商相继出手低价卖盘。根据多家房产分析机构的分析报告，8月份，上海办公楼市场、商铺成交量、成交价格双双下跌，受宏观调控政策影响，开发商资金链紧张，商铺市场低价成交增加。

甲级办公楼供应充足沪陆家嘴静安寺东西绽放

上海甲级办公楼市场稳步发展，10年来，租金持续上扬，空置率持续下降。民营企业成为甲级办公楼新增需求的重要力量，普通甲级办公楼和超甲级办公楼的租金水平未来将进一步拉大。这是基强联行上海甲级办公楼报告显示的。

中小地产商转让成风房产交易所成房企当铺

俗话说“金九银十”，9月曾经是中国地产业盛大的“丰收节”，但今年9月却很有可能成为中国地产业的转折点。目前，处于行业产业链最末端的中小地产开发商正用行动在预演地产行业的将来。京、津、沪、渝四大产权交易所近期正集中挂牌转让一批房地产公司，其中有一部分是遭遇经营困局的中小地产商，也有一部分是大型地产公司计划调整战略布局所作出的“弃子”策略。由它们的挂牌转让进程和幕后故事，可以一窥中国地产行业生态的全貌。

上海8月写字楼市场报告内环内为零供应

据上海中原研究咨询部最新数据显示，2008年8月，新增出售写字楼物业8例，分布于普陀、杨浦、闵行、南汇等区域，共计9.91万平米、660套，面积、套数分别环比下降38.5%、64.1%。本月推出写字楼主要以外郊环间为主，共推出6个项目总面积为4.74万平米，占本月新增供应47.8%，主力供应项目为奉贤区的上海南方国际大厦，其本月推出2.38万平米（184套）写字楼。

大摩无钱抄底中国楼市上海卖楼套现

　　在上海房地产市场不景气的同时，摩根士丹利在上海的房地产业务，也并非如市场所想的那么好。　　记者昨日从接近摩根士丹利的消息人士处独家获悉，最近风传的大摩新一期全球房地产基金已经募集超过半年，却依然没有达到100亿美元的预期数字。而大摩目前在上海寻求的并非抄底机会，相反，却是希望卖掉手上若干项目，以期套现。不仅如此，由于不景气，大摩在上海出现了小规模的人员流动。

上海房地产开发贷款惊现7月萎缩

9月4日中午，记者途径上海市徐汇区天钥桥路，在临近徐家汇的繁华地段，多家房地产中介公司的工作人员纷纷走上街头，搜寻着潜在的接盘者。　　在徐汇区做二手房中介的阿浩（化名）告诉本报记者，今年二手房交易以地震为时间界限，之前他每月还能卖出两套左右，现在则几乎卖不动。原因正是房价太高，“去年房价的涨幅达到40％至50％”。熟悉徐汇区房价的阿浩如是说。

黄光裕拒绝上海长风地块

《东地产》记者从黄光裕旗下的鹏润地产获悉，去年败退长风生态区4C南地块的鹏润地产将不会参与今年该地块的竞投。这也基本否定了此前黄光裕将再次谋求进入上海的传闻。此外，多家上海开发商在接受《东地产》记者采访时表示，目前并不确定是否参与长风地块竞逐。在经历“退地风波”后，长风地块有可能在今年下滑的土地市场中遇冷。

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