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专家看好沪甲级写字楼供应增加租金不跌反涨

今年上半年，上海甲级写字楼市场新增供应量明显增大，但新增供应预租情况良好，空置率仍维持在低位，租金则继续上扬。其中，浦东的新增供应面积最大，但目前看来，这一区域仍是整个租赁市场中的热门区域，租金上涨且涨幅全市居前。供应增加租金不跌反涨。

3年内沪写字楼将推300万供应量

“上海在2011年前将有300万平方米的‘甲级写字楼’陆续建成并投入市场，但并非所有的甲级写字楼都会对租户产生同样的吸引力。”仲量联行上海董事总经理顾东尼告诉记者，上海的写字楼市场将要面临更加激烈的竞争。

新一轮地块招标商办用房唱主角

新一批地块开始招标，商办用房再唱主角。从上半年的上海土地市场来看，土地管理部门正加强对上海建设金融中心的支持。根据上海房地局最新公布的11号土地出让公告，此次挂牌出让的土地涉及临港新城、闸北、宝山等3个地区共计3幅国有建设用地使用权，其中有两幅商业用地、一幅住宅用地。

五角场地标绿地汇创国际广场26日尊荣开启

6月26日，位于上海城市副中心——五角场核心区位的绿地汇创国际广场低调开盘。此次开盘推出5.2米层高的新锐办公，户型面积均在百平米左右，在北上海办公空间中实属稀缺超值，所以虽然开发商保持低调方式悄然开盘，但受到大批自用、投资客的追捧。

商务园区成为投资新热点

目前中国从东南沿海到内地，都掀起了总部经济热潮。工业地产的概念早已突破了简单的厂房或厂房聚集园区的概念。时下，商务园区正逐渐成为工业地产投资的新热点，深受企业的亲睐。

超甲级写字楼更具吸引力日租金每平高3.5元

昨天，仲量联行在其最新发布的《重新界定上海写字楼市场》报告中指出，近年来，上海的写字楼市场在品质和租金上呈现两极化趋势，比传统甲级写字楼更具市场吸引力的“超甲级写字楼”在未来3年内将集中上市，供应量达到129万平方米。仲量联行研究显示，这些集中在静安、陆家嘴等区域的高品质新增供应物业比传统甲级写字楼有更强的租金优势，日租金每平方米可提高3.5元。

东亚银行逾8亿购高宝金融大厦10层写字楼

早报记者昨日获悉，位于小陆家嘴金融贸易区内的高宝金融大厦，其10层写字楼面积及商铺可能将被香港的东亚银行以55000元/平方米的价格收购，作为其大陆地区总部，总交易额约8.25亿元人民币。

仲量联行：上海超甲级写字楼市场进入快速发展期

中新社上海六月二十六日电 (记者于俊)全球最具规模房地产投资管理公司之一的仲量联行今天下午在沪发布《重新界定上海写字楼市场》研究报告，指上海超甲级写字楼市场正进入快速发展时期。　

好设计可以更商业更和谐

毕业于美国康奈尔大学、身为美国国家建筑师协会会员的Kevin K.S. Kim正在为中融碧玉蓝天兴奋。这幢陆家嘴(12.35,-0.35,-2.76%,吧)周边楼盘中单位价格最高的写字楼销售理想，首位买家花了5.3亿元一举购入六层楼面。就整个上海来说，年需40万平米写字楼以供跨国公司落户，中融碧玉蓝天给陆家嘴紧缺的办公楼市场注入了一支强心剂。

方兴地产独占金茂大厦

继４月份宣布行使选择权、收购金茂集团股权之后，方兴地产（０８１７．ＨＫ）日前终于如愿将金茂大厦收入囊中。６月５日晚上，方兴地产在香港发布公告，正式宣布以人民币１１０亿元的代价，拿下了金茂集团１００％权益。

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