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商务园区成为投资新热点

目前中国从东南沿海到内地，都掀起了总部经济热潮。工业地产的概念早已突破了简单的厂房或厂房聚集园区的概念。时下，商务园区正逐渐成为工业地产投资的新热点，深受企业的亲睐。

超甲级写字楼更具吸引力日租金每平高3.5元

昨天，仲量联行在其最新发布的《重新界定上海写字楼市场》报告中指出，近年来，上海的写字楼市场在品质和租金上呈现两极化趋势，比传统甲级写字楼更具市场吸引力的“超甲级写字楼”在未来3年内将集中上市，供应量达到129万平方米。仲量联行研究显示，这些集中在静安、陆家嘴等区域的高品质新增供应物业比传统甲级写字楼有更强的租金优势，日租金每平方米可提高3.5元。

东亚银行逾8亿购高宝金融大厦10层写字楼

早报记者昨日获悉，位于小陆家嘴金融贸易区内的高宝金融大厦，其10层写字楼面积及商铺可能将被香港的东亚银行以55000元/平方米的价格收购，作为其大陆地区总部，总交易额约8.25亿元人民币。

仲量联行：上海超甲级写字楼市场进入快速发展期

中新社上海六月二十六日电 (记者于俊)全球最具规模房地产投资管理公司之一的仲量联行今天下午在沪发布《重新界定上海写字楼市场》研究报告，指上海超甲级写字楼市场正进入快速发展时期。　

好设计可以更商业更和谐

毕业于美国康奈尔大学、身为美国国家建筑师协会会员的Kevin K.S. Kim正在为中融碧玉蓝天兴奋。这幢陆家嘴(12.35,-0.35,-2.76%,吧)周边楼盘中单位价格最高的写字楼销售理想，首位买家花了5.3亿元一举购入六层楼面。就整个上海来说，年需40万平米写字楼以供跨国公司落户，中融碧玉蓝天给陆家嘴紧缺的办公楼市场注入了一支强心剂。

方兴地产独占金茂大厦

继４月份宣布行使选择权、收购金茂集团股权之后，方兴地产（０８１７．ＨＫ）日前终于如愿将金茂大厦收入囊中。６月５日晚上，方兴地产在香港发布公告，正式宣布以人民币１１０亿元的代价，拿下了金茂集团１００％权益。

华商时代广场开盘售罄再创上海写字楼销售奇迹

6月15日，大华集团华商时代广场首期盛大开盘。首期推出的两栋办公楼于开盘当日即告售罄，占上海当日写字楼销售面积总量的81%，创造了近期沪上写字楼地产销售的奇迹。

商务成本助推上海办公外移

全球经济波动对中国的经济发展产生了巨大的负面影响，紧缩的调控政策依旧没有任何放松的迹象，总体经济放缓的趋势在加强。然而，基于上海国际地位以及良好的投资环境，写字楼市场继续保持强劲需求。新增供应量与租赁量均呈稳步上升趋势，租金整体保持上扬态势。

上海楼市第三季度房价下跌可能性极大

原本铁板一块的上海楼市，在诸多外部环境和政策的影响下，正出现下行趋势。从商品房成交量上分析，从去年11月就已开始下跌，但价格一直在高位盘整。然而，成交量持续低位徘徊的结果只有两个，或者开发降价促销，或者买方无奈继续高位入市。笔者认为，第三季度房价下跌的可能性更大。

季欣麟：写字楼的春天

我4年前就看到上海写字楼的潜力。那时，和朋友看了南京西路、在美术馆对面的一个写字楼，印象中那时每平方米只有23000元左右，我跟朋友说，你闭着眼睛买，未来会涨到10万元/平方米，现在这房子没有10万元，也有5万/平方米以上的市价，足足涨了两倍。最重要的是，这写字楼当初买进，就有超过13%的租金年回报，很多外商公司进驻，租期长而稳定。比起当时的住宅，租金回报只有5%左右。

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