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服务流程为您提供最专业的服务

首先您需要什么

你需要在计划的时间内找到一个最合适您的办公场所。
您会考虑哪些因素

价格—是否在您的预算之内；地理位置—交通是否便捷，楼内或周边的商务氛围是否合适；面积—是否能够满足现在的人员安排或是未来几年的发展；其他－您可能还会考虑办公楼的外观及内部设施、物业服务是否能够满足需要等。最重要的－上海有上千幢办公楼，您如何才能找到适合自己的办公场所？
我们可以提供什么样的服务
我们有上海市上千幢办公楼的房源信息，并且和各个物业建立了长久的合作关系，最重要的是，我们在服务客户方面积累了丰富的经验，我们针对您的委托提供以下服务：
- ① 客户需求研究：
  
  详细了解您的房产预算，长、短期发展计划，地点偏好，现有职员数目和分布以及其他任何可能影响物业选择的问题，向您提供有关目前和未来的合适物业选择。
- ② 市场分析：
  
  从市场供求变化，个别项目的发展，不同行业及公司的搬迁动向等进行市场和价格的预测。
- ③ 物业分析：
  
  楼盘特点及物业内部各数据进行分析，为您推荐最合适的物业，并对推荐物业进行有关租金或售价、位势、实用率、物业管理等方面的比较分析，向您建议最有利的租售条件。
- ④ 实地考察：
  
  安排并陪同您进行实地物业考察，并挑选若干物业以供更详细的分析和比较。
- ⑤ 综合比较：
  
  针对有意向的物业，我们会协助您进行各方面条件的综合比较，并与您进行深入探讨与沟通，确定最理想的方案。
- ⑥ 租售谈判：
  
  处理一切有关租售条件的谈判事宜，并及时向您汇报进展。
- ⑦ 合同处理：
  
  负责处理租售项目的有关文件，并提供对合同的专业法律意见。
- ⑧ 售后服务：
  
  与您保持经常的联系以及时了解您对物业的意见反馈和新的需求，以便第一时间为您解决所面对的问题。

针对业主的委托，我们的服务流程

首先您需要什么

你需要尽快的出租或出售您的物业。
您会考虑哪些因素

价格—在符合目前市场价格的水平下，使自己的收益最大化；空置率－在最短的时间出租或出售自己的物业，降低空置风险客户品质－客户的品质是自己能否获得长期稳定收益的保证最重要的－客户如何才能找到自己或者自己如何才能找到客户。
我们可以提供什么样的服务
- ① 市场分析：
  
  从市场供求变化，针对不同区域和性质的物业价格水平，为您提供物业价格参考。
- ② 提供方案：
  
  根据您的需要以及物业的实际情况，提供适合该物业的推广方案。
- ③ 实地考察：
  
  根据不同的物业情形，实地考察。
- ④ 客户推荐：
  
  推荐合适的客户，沟通协调有关租售条件，并及时向您汇报进展。
- ⑤ 合同处理：
  
  协助处理租售项目的有关文件。
- ⑥ 售后服务：
  
  与您保持经常的联系以及时了解您的物业的最新状况，以便第一时间为您解决所面对的问题。

如果您有上述任何一方的要求，请联系我们

1. 电话：8621-5169 9166
2. 传真：8621-5157 1199
3. [求租求购房源]或[有房委托出租出售]
4. 电子邮件：shanghai@51office.com