浦东软件园三期
浦东软件园三期,浦东,博云路,电话:021-51699166 张江园区的典范作品,以巨大的人工湖为中心,环绕多幢多层写字楼、总部楼,配套楼;流线型写字楼,仿佛流动的五线谱;内部配套齐全,环境优美,公共部位交房标准高,入驻企业佳,地铁2号线出口即在边上,交通便利。绝佳环境,不可多得。







上海浦东软件园位于张江高科技园区中心,由国家发改委批准,工业和信息化部与上海市人民政府共同组建,获得国家发改委、工业和信息化部、商务部联合授予“ 国家软件产业基地 ”和“ 国家软件出口基地 ”称号。
上海浦东软件园地处张江高科技园区的几何中心、交通中心和景观中心。与内环比邻,上海浦东软件园距离陆家嘴商圈约10公里,距离浦东国际机场约21公里。紧邻在建的地铁二号线站点,位居地铁商圈核心,出行更显便捷。
上海浦东软件园总规划面积75万平方米。其中,郭守敬园已于2003年全面建成,上海浦东软件园总建筑面积16.5万平方米。祖冲之园于2004年正式启动,投资达31亿元人民币,上海浦东软件园总建筑面积达58.5万平方米,建筑密度20%,绿地覆盖率60%,平均容积率为1.1。园区景色优美,配套齐全。
凭借高品质的空间产品、优美的园区环境、高度整合的产业链,优秀的人力资源以及国家与地方政策聚焦的支持等诸多优势,上海浦东软件园已成为国内外大型重点软件与信息服务商的首选。德国SAP、美国花旗软件、法国凯捷、印度Infosys、TATA,以及群硕、海辉、盛大文学等近百家国内外知名软件企业先后入驻园区,已经形成信息服务的产业集群,并推动中小企业高速发展,创造瞩目成绩。
截至2008年底,上海浦东软件园郭守敬园、祖冲之园共拥有注册企业918家,入驻企业215家,软件从业人员1.8万人。
作为国家软件产业基地、国家软件出口基地,上海浦东软件园把握发展机遇,以前瞻的意识、科学的规划、稳健的运营、高效的管理、专业的服务,迅速发展为世界软件产品、技术和高端人才的聚合地,成为孕育事业梦想、激活企业发展的沃土。

科技能够创造改变世界的力量。人文与自然,则能创造动人的魅力。上海浦东软件园不仅拥有现代化的基础设施,更拥有完美的人文自然的生态环境。
◆诗意水景
面积达5.5万平方米的中心湖,与环形河渠共同构成优美的水景,与自然河流保持畅通,借助原生态生物链净化水资源,清澈灵动。
◆缤纷湖岸
绿地、亲水平台、湖畔码头、精致沙滩、湿地等景观小品与建筑形成有机的整体,错落有致,移步换景。
◆广阔绿地
12.2万平方米的集中绿地,包含多媒体主题公园、高尔夫练习场、篮球场等体育设施以及大型地下停车场。
现代化的设施,人性化的景观,自然怡人的环境,使上海浦东软件园在快节奏工作与休闲型生活中找到完美的平衡点,形成高科技的产业区和高品质的人文社区的和谐统一。



◆优雅惬意的园区餐厅
上海浦东软件园设有多处餐饮场所,包括员工餐厅、特色餐饮店以及西餐厅等;郭守敬园的餐厅总计建筑面积约6000平方米;祖冲之园的餐厅总计面积约9000平方米,全面满足园区人员的就餐需求。
◆时尚便捷的商业广场
总建筑面积约10.45万平方米的地铁商业广场将于2011年建成。广场内包含大型超市、餐饮娱乐(包括电影院、健身房等)、零售百货及办公、商务型酒店。来自世界各地的软件精英,在这里拥抱近在咫尺的繁华,品味美食,零距离体会惬意生活。
◆温馨舒适的乐居之地
祖冲之园东南角区域将于2011年建成总建筑面积约8万平方米的配套住宅公寓,满足园区从业人员的居住需求。
◆专业细致的会务服务
祖冲之园浦软大厦设有可容纳约350人的大型多功能报告厅、会议中心、多媒体展示厅,以及多间培训教室和多功能会议室,郭守敬园也有各种规格的会议室,全面满足企业的会务需求。



高尚空间,海纳智慧。上海浦东软件园祖冲之园拥有多样化空间产品,满足各类软件企业的不同需求。上海浦东软件园办公楼宇采用钢筋混凝土框架结构建造;主入口及地下车库设置电子门禁系统、红外线布防等;园区提供千兆级网络带宽,多向冗余路由,预留的专享通讯管道;研发办公大楼配置两路供电, 综合布线系统、安全防范系统、公共广播及应急广播系统、火灾自动报警及消防联动控制系统,以及大金VRV/东芝SMMS空调系统、OTIS电梯、外门窗采用断热中空(Low-e)镀膜玻璃


物业名称:浦软大厦
建筑层数:10层
标准层面积:约3000平方米
电梯:7部
空调系统:东芝SMMS空调系统
消防系统:烟感系统、喷淋系统
租金:3.7元/平方米/天
管理费:0.3元/平方米/天
物业名称:博霞A座-F座
建筑层数:4层
独栋面积:约1600-2200平方米
电梯:每栋SOHO楼各1部
空调系统:大金VRV III空调系统
消防系统:烟感系统、喷淋系统
租金:3.7元/平方米/天
管理费:0.3元/平方米/天



物业名称:亮秀B座
建筑层数:5层
标准层面积:约3000平方米
电梯:2部
空调系统:大金VRV III空调系统
消防系统:烟感系统、喷淋系统
租金:3.4元/平方米/天
管理费:0.3元/平方米/天
物业名称:亮秀C座
建筑层数:5层
标准层面积:约1200平方米
电梯:2部
空调系统:大金VRV III空调系统
消防系统:烟感系统、喷淋系统
租金:3.4元/平方米/天
管理费:0.3元/平方米/天



浦东软件园郭守敬园总建筑面积约16.5万平方米,凭借优越的地理环境、独特的规划设计、完善的配套设施和浓郁的产业氛围,吸引了国内外200多家著名软件企业进驻。
可租面积:100-1000平方米多类型房源
租 金:人民币2.5元/平方米/天
管 理 费:0.5元/平方米/天(带中央空调)
0.2元/平方米/天(无空调)




三林世博分园(三林世博创意园)是上海浦东软件园在浦东新区三林世博功能区域全力打造的第一个专业软件及信息服务外包产业集聚区,也是浦东新区经委批准并授牌的首个“浦东新区创意产业园区”。
园区建筑富于创新,张扬而不失本色,含蓄而保留个性,在老厂房中注入新元素,使传统与现代有机结合,展现独特魅力风尚。按照配套世博、服务世博的宗旨,园区定位主要是软件研发、信息服务、创意设计、教育培训、咨询服务等。
分园名称:三林世博分园
分园地址: 上海市灵岩南路295号(海阳路口)
园区占地:19513平方米
建筑面积:21451平方米
可租面积:50-1000平方米多种房型
租金:人民币1.7-2.2元/平方米/天
管理费:0.15元/平方米/天
招商电话:021-51699166





物业名称:亮景C座-E座
建筑层数:9层
全幢建筑面积:亮景C座:7202平方米
亮景D座:8844平方米
亮景E座:13969平方米
电梯:每栋2部
空调系统:大金VRV III空调系统
消防系统:烟感系统、喷淋系统
竣工日期:2010年5月



物业名称:亮秀D座-I座
建筑层数:8层、9层
全幢建筑面积:亮秀D座-F座:41370平方米
亮秀G座:29331平方米
亮秀H座-I座:39871平方米
竣工日期:2011年
物业名称:博霞G座-I座
建筑层数:4层、5层、6层
全幢建筑面积:博霞G座:4920平方米
博霞H座:2478平方米
博霞I座:7920平方米
竣工日期:2011年



